¿Qué se valoriza más: un inmueble nuevo o uno usado?

¿Qué se valoriza más: un inmueble nuevo o uno usado?

!Una mirada estratégica para inversionistas inteligentes¡

En el mundo inmobiliario, una de las preguntas más frecuentes es:
¿Qué tipo de propiedad se valoriza más rápido, un inmueble nuevo o uno usado?
Y aunque ambas opciones tienen sus ventajas, los datos y la experiencia nos muestran una verdad que todo inversionista debe conocer: los inmuebles nuevos tienden a valorizarse más.

¿Por qué los inmuebles nuevos se valorizan más?
1. Ubicación en zonas de desarrollo urbano.
Los proyectos nuevos suelen ubicarse en áreas de expansión, donde hay un alto potencial de crecimiento urbano, mejor infraestructura vial y proyección de servicios complementarios (comercio, educación, transporte).

2. Mejores especificaciones técnicas y eficiencia energética.
Las construcciones nuevas integran tecnologías modernas, materiales más eficientes y estándares actualizados que no solo reducen costos de mantenimiento, sino que también aumentan el atractivo para futuros compradores o arrendatarios.

3. Mayor demanda en el mercado.
La preferencia del consumidor por estrenar, tener garantía sobre acabados y personalizar el espacio, hace que los inmuebles nuevos tengan más rotación y mejor comportamiento en la reventa.

4. Posibilidad de valorización desde el proceso constructivo.
Cuando compras sobre planos o en etapa de preventa, el precio de adquisición puede estar entre un 15% y 25% por debajo del valor de mercado al momento de entrega, lo que genera una valorización inmediata al finalizar la obra.

Y los usados... ¿pierden valor?
No necesariamente. Un inmueble usado también puede valorizarse si está en una zona consolidada, ha sido bien mantenido y se encuentra en una ciudad o región con alta demanda.
Sin embargo, los costos de adecuación, las reparaciones y la menor eficiencia de los sistemas constructivos pueden afectar su rentabilidad a mediano plazo.

Entonces, ¿qué debes tener en cuenta al invertir?
Si buscas mayor valorización y retorno, los proyectos nuevos en zonas con alto potencial de desarrollo son una apuesta estratégica.

Si prefieres inmuebles listos para rentar de inmediato, un usado en una zona consolidada puede ser viable, pero con retornos más estables que crecientes.

En FERNÁNDEZ & ASOCIADOS te ayudamos a tomar decisiones inteligentes, respaldadas con estudios de mercado, análisis financiero y blindaje jurídico.
Invertir bien no es cuestión de suerte, sino de estrategia.

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